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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Maison 3 chambres et 2 garages

€ 238.000
Nouveau
Rue du Midi 28, 4420 Saint-Nicolas(ref. 1353)
EPC label

3
1
1
134 m²
125 m²
2

Située dans une rue calme en cul-de-sac sur la commune de Saint-Nicolas, cette maison mitoyenne représente une belle opportunité pour les amateurs d’espace et de praticité. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine meublée fonctionnelle donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ainsi que salle de bain. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de douche supplémentaire à finaliser selon vos besoins. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Atout rare : deux garages situés en face de la maison, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Équipements : chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel.
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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Maison 3 chambres et 2 garages
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Informations générales


AdresseRue du Midi 28, 4420 Saint-Nicolas

Surface du living19 m²

Étage2

Surface du terrain125 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade6 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain6 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain21 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable134 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB309 kWh/m²/an

Référence PEB20260422033074

PEB total46.677 kWh/an

Financier


Prix€ 238.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.140

Revenu cadastral€ 644

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 29.750

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurDouble vitrage

Cuisinesemi-équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierGrenier aménagé

ChâssisPVC

Construction


Construction2 façades

Attestation de solPrésent

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11.2 m²

Toilette 1

Living18.8 m²

Salle à manger18.0 m²

Cuisine10.6 m²

Buanderie4.1 m²

Salle de bains 14.2 m²

Premier étage

Hall de nuit5.3 m²

Chambre à coucher 116.3 m²

Salle de douche5.2 m²

Deuxième étage

Hall de nuit10.7 m²

Chambre à coucher 29.1 m²

Chambre à coucher 38.5 m²

Informations générales


AdresseRue du Midi 28, 4420 Saint-Nicolas

Surface du living19 m²

Étage2

Surface du terrain125 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade6 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain6 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain21 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable134 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB309 kWh/m²/an

Référence PEB20260422033074

PEB total46.677 kWh/an

Financier


Prix€ 238.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.140

Revenu cadastral€ 644

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 29.750

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurDouble vitrage

Cuisinesemi-équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierGrenier aménagé

ChâssisPVC

Construction


Construction2 façades

Attestation de solPrésent

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11.2 m²

Toilette 1

Living18.8 m²

Salle à manger18.0 m²

Cuisine10.6 m²

Buanderie4.1 m²

Salle de bains 14.2 m²

Premier étage

Hall de nuit5.3 m²

Chambre à coucher 116.3 m²

Salle de douche5.2 m²

Deuxième étage

Hall de nuit10.7 m²

Chambre à coucher 29.1 m²

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