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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

+32 4 371 59 00
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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Opportunité à saisir: Maison 3 chambres rénovée

€ 430.000
Nouveau
Rue Alfred Defuisseaux 64, 4460 Grâce-Hollogne(ref. 1413)
EPC label

3
1
237 m²
490 m²

Découvrez cette spacieuse maison fraîchement rénovée, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet de maison kangourou. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets connecté et d'une climatisation réversible, d'une cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse, d'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une future salle de bains dont les arrivées d'eau et évacuations sont déjà prévues. Un espace indépendant d'environ 50 m², doté d'une entrée séparée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une profession libérale, un bureau ou un logement, sous réserve des autorisations urbanistiques. Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture refaite en 2023, d'une pompe à chaleur, de deux unités de climatisation réversible (chaud/froid), de 23 panneaux photovoltaïques, d'une façade avant rénovée et d'une installation électrique conforme. Un beau terrain attenant complète ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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Opportunité à saisir: Maison 3 chambres rénovée
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Opportunité à saisir: Maison 3 chambres rénovée
Opportunité à saisir: Maison 3 chambres rénovée

Informations générales


AdresseRue Alfred Defuisseaux 64, 4460 Grâce-Hollogne

Surface habitable237 m²

Étage3

Surface du living20 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain490 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB311 kWh/m²/an

Référence PEB20260704006148

PEB total57.731 kWh/an

Financier


Prix€ 430.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 12.900

Revenu cadastral€ 899

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 53.750

Confort


ChauffageAir conditionné
pompe à chaleur

ChâssisPVC

Cuisinesemi-équipée

IntérieurDouble vitrage, Air conditionné, Cuisine ouverteam

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction3 façades

Toittoit plat

Année de construction1937

Attestation de solPrésent

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Bureau19.6 m²

Buanderie13.2 m²

Toilette 15.6 m²

Débarras10.6 m²

Cuisine11.9 m²

Living20.8 m²

Salle à manger14.1 m²

Premier étage

Débarras32.3 m²

Salle de bains 15.9 m²

Chambre à coucher 18.6 m²

Chambre à coucher 217.8 m²

Chambre à coucher 317.8 m²

Chambre à coucher 410.7 m²

Informations générales


AdresseRue Alfred Defuisseaux 64, 4460 Grâce-Hollogne

Surface habitable237 m²

Étage3

Surface du living20 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain490 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB311 kWh/m²/an

Référence PEB20260704006148

PEB total57.731 kWh/an

Financier


Prix€ 430.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 12.900

Revenu cadastral€ 899

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 53.750

Confort


ChauffageAir conditionné
pompe à chaleur

ChâssisPVC

Cuisinesemi-équipée

IntérieurDouble vitrage, Air conditionné, Cuisine ouverteam

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction3 façades

Toittoit plat

Année de construction1937

Attestation de solPrésent

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Bureau19.6 m²

Buanderie13.2 m²

Toilette 15.6 m²

Débarras10.6 m²

Cuisine11.9 m²

Living20.8 m²

Salle à manger14.1 m²

Premier étage

Débarras32.3 m²

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