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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

+32 4 371 59 00
info@renato-mammo.be

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Élégante demeure familiale avec jardin, étang et garage 2 voitures

€ 425.000
Nouveau
Rue Giacomo Mattéoti 66, 4460 Grâce-Hollogne(ref. 1404)

4
1
1
209 m²
565 m²
2

Bien d'exception au cœur de Grâce-Hollogne – Place du Pérou ✨ Idéalement située sur la très prisée Place du Pérou, cette superbe propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses aménagements extérieurs remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un bureau, une élégante salle à manger ainsi qu'un salon spacieux et baigné de lumière. La magnifique cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un second espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et une salle de douche. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : belle terrasse ensoleillée avec pergola, superbe étang d'ornement, espace détente couvert, abris de jardin, jardin aménagé et accès à un espace de parking par l'arrière de la propriété. Un vaste garage permettant d'accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Les étages proposent quant à eux quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Côté technique, le bien dispose de nombreux équipements de qualité : châssis double vitrage, chauffage central au mazout, 23 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, système d'alarme et caméras de surveillance. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, espace, performances énergétiques et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grâce-Hollogne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère unique de cette demeure.
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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Informations générales


AdresseRue Giacomo Mattéoti 66, 4460 Grâce-Hollogne

Surface habitable209 m²

Étage2

Surface du living32 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain565 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade8,50 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain8,70 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain65 m

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 425.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 53.125

Droits d'enregistrement (3%)€ 12.750

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurEtang, Barbeque, Abri de jardin, Panneaux solaires photovoltaïques, annexe

CuisineCuisine Américaine - équipée

Destinationprivé - unifamilial, central

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisPVC

Type de grenierChambre(s) mansardée

IntérieurDouble vitrage, Air conditionné, Alarme, Porte de Garage - électrique, parlophone

Construction


Construction2 façades

Matériau de toitureTuiles

Étatbon état

État du toitBon état

Toiten pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.6 m²

Bureau10.6 m²

Salle à manger25.4 m²

Garage27.4 m²
avec placard incoroporé
Living31.5 m²
avec k7 bois
Cuisine44.2 m²
avec espace salle à manger
Buanderie9.6 m²

Salle de douche3.0 m²

Toilette 1

Premier étage

Chambre à coucher 112.3 m²

Chambre à coucher 215.9 m²

Chambre à coucher 315.1 m²

Salle de bains 115.0 m²
douche et baignoire
Chambre à coucher 424.6 m²

Informations générales


AdresseRue Giacomo Mattéoti 66, 4460 Grâce-Hollogne

Surface habitable209 m²

Étage2

Surface du living32 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain565 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade8,50 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain8,70 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain65 m

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 425.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 53.125

Droits d'enregistrement (3%)€ 12.750

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurEtang, Barbeque, Abri de jardin, Panneaux solaires photovoltaïques, annexe

CuisineCuisine Américaine - équipée

Destinationprivé - unifamilial, central

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisPVC

Type de grenierChambre(s) mansardée

IntérieurDouble vitrage, Air conditionné, Alarme, Porte de Garage - électrique, parlophone

Construction


Construction2 façades

Matériau de toitureTuiles

Étatbon état

État du toitBon état

Toiten pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.6 m²

Bureau10.6 m²

Salle à manger25.4 m²

Garage27.4 m²
avec placard incoroporé
Living31.5 m²
avec k7 bois
Cuisine44.2 m²
avec espace salle à manger
Buanderie9.6 m²

Salle de douche3.0 m²

Toilette 1

Premier étage

Chambre à coucher 112.3 m²

Chambre à coucher 215.9 m²

Chambre à coucher 315.1 m²

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