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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

+32 4 371 59 00
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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
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Maison 3 chambres avec jardin – Un beau potentiel à personnaliser !

€ 259.000
Nouveau
Avenue Emile Vandervelde 10, 4460 Grâce-Hollogne(ref. 1394)
EPC label

3
1
1
122 m²
275 m²
1

À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement ? Cette agréable maison 3 façades, en bon état général, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un lumineux espace de vie composé d'un living et d'une salle à manger. La cuisine équipée, en bon état et parfaitement fonctionnelle, s'ouvre sur un espace buanderie pratique au quotidien avec douche indépendante donnant l'accès à une terrasse et beau jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains à moderniser selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin intime invitent à la détente. Un garage pratique et une cave complètent ce bien, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de châssis en double vitrage, assurant un bon niveau de confort.
Valentin Paladino
Valentin Paladinovp@renato-mammo.be

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Maison 3 chambres avec jardin – Un beau potentiel à personnaliser !
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Informations générales


AdresseAvenue Emile Vandervelde 10, 4460 Grâce-Hollogne

Surface habitable122 m²

Étage2

Surface du living12 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain275 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade7,50 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain8,80 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain30 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB462 kWh/m²/an

Référence PEB20260429037637

PEB total62.202 kWh/an

Financier


Prix€ 259.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.770

Revenu cadastral€ 557

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 32.375

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage
volets électrique salle à manger et cuisine et manuels pour le reste

Type de grenierAménageable

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

Toiten pente

Année de construction1949

Matériau de toitureTuiles

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.9 m²

Living12.1 m²

Cuisine23.7 m²

Buanderie6.1 m²
1 douche
Salle de bains 17.1 m²

Garage29.4 m²

Premier étage

Hall de nuit18.1 m²

Chambre à coucher 115.7 m²

Chambre à coucher 28.9 m²

Chambre à coucher 311.3 m²

Informations générales


AdresseAvenue Emile Vandervelde 10, 4460 Grâce-Hollogne

Surface habitable122 m²

Étage2

Surface du living12 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain275 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade7,50 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain8,80 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain30 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB462 kWh/m²/an

Référence PEB20260429037637

PEB total62.202 kWh/an

Financier


Prix€ 259.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.770

Revenu cadastral€ 557

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 32.375

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage
volets électrique salle à manger et cuisine et manuels pour le reste

Type de grenierAménageable

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

Toiten pente

Année de construction1949

Matériau de toitureTuiles

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.9 m²

Living12.1 m²

Cuisine23.7 m²

Buanderie6.1 m²
1 douche
Salle de bains 17.1 m²

Garage29.4 m²

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