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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

+32 4 371 59 00
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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Une maison pleine de potentiel avec un jardin qui vous fera oublier que vous êtes en ville !

€ 199.000
Nouveau
Rue Paul Janson 105, 4460 Grâce-Berleur(ref. 1407)
EPC label

2
1
115 m²
801 m²

À Grâce-Hollogne, découvrez cette charmante maison idéalement implantée en retrait de la route, offrant calme et intimité dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux en façade, d'une cuisine semi-équipée ainsi que d'un accès direct vers une agréable terrasse. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'arrière… Un magnifique jardin de près de 730 m², véritable écrin de verdure, où règnent calme, intimité et sérénité. Un espace rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou tout simplement ceux qui rêvent d'un extérieur exceptionnel. Un véritable havre de paix, difficile à imaginer avant de le découvrir. À l'étage, la maison propose deux chambres confortables, un bureau pouvant également être aménagé en dressing, ainsi qu'une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de la personnaliser selon vos envies. Si vous recherchez une maison offrant un extérieur hors du commun, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette opportunité mérite toute votre attention. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend ce jardin si exceptionnel.
Valentin Paladino
Valentin Paladinovp@renato-mammo.be

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Une maison pleine de potentiel avec un jardin qui vous fera oublier que vous êtes en ville !
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Informations générales


AdresseRue Paul Janson 105, 4460 Grâce-Berleur

Surface habitable115 m²

Étage1

Surface du living17 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain801 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade3,30 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB292 kWh/m²/an

Référence PEB20170810007128

PEB total35.056 kWh/an

Financier


Prix€ 199.000

Revenu cadastral€ 380

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisBois

Cuisinesemi-équipée

IntérieurCheminée à cassette, Double vitrage

VitrageDouble vitrage

ExtérieurBarbeque, Abri de jardin

Construction


Construction2 façades

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living16.8 m²

Salle à manger9.3 m²

Cuisine16.1 m²

Débarras

Premier étage

Salle de bains 15.8 m²

Chambre à coucher 118.3 m²

Bureau11.8 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 219.0 m²

Informations générales


AdresseRue Paul Janson 105, 4460 Grâce-Berleur

Surface habitable115 m²

Étage1

Surface du living17 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain801 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade3,30 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB292 kWh/m²/an

Référence PEB20170810007128

PEB total35.056 kWh/an

Financier


Prix€ 199.000

Revenu cadastral€ 380

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisBois

Cuisinesemi-équipée

IntérieurCheminée à cassette, Double vitrage

VitrageDouble vitrage

ExtérieurBarbeque, Abri de jardin

Construction


Construction2 façades

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living16.8 m²

Salle à manger9.3 m²

Cuisine16.1 m²

Débarras

Premier étage

Salle de bains 15.8 m²

Chambre à coucher 118.3 m²

Bureau11.8 m²

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