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Visite virtuelle

Maison 4 chambres en bon état

€ 252.000
Rue Vinâve 65, 4420 Tilleur
EPC label

Chambres4
1
Superficie habitable155
Superficie terrain55

À Saint-Nicolas, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale offrant de beaux volumes et un excellent niveau d’entretien. Dès l’entrée, un grand hall accueille vos visiteurs et mène vers un séjour lumineux de près de 30 m², idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine, semi-équipée, donne accès à une agréable terrasse située sur la toiture du rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douche moderne et fonctionnelle. Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires, offrant un espace généreux pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Cette maison dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis en triple vitrage garantissant une excellente isolation, et d’une installation électrique conforme. Le bien est en très bon état général, habitable immédiatement et ne nécessitant pas de travaux importants. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, cette habitation allie confort, espace et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison familiale alliant performance énergétique et qualité de vie.

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Général


AdresseRue Vinâve 65, 4420 Tilleur

Étage2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes3

Superficie habitable155 m2

Superficie séjour14 m2

Superficie terrain55 m2

Largeur façade5.22 m

Largeur terrain5.22 m

DisponibilitéA l'acte

Énergie


EPC label
EPC label

Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB243 kWh/m2 jaar

PEB total41916

Code Unique20240503016241

Financier


Prix€ 252.000

Revenu cadastral€ 498

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

Cuisinesemi-équipée

Commentairepas de frigo

VitrageTriple vitrage

Type de vitragePVC

Construction


Construction2 façades

Orientation façade arrièreSud

Toîten pente

Matériau du toitTuiles

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée14.6

Living13.9

Salle à manger15.3

Cuisine équipée15.8

Toilette 1

Premier étage

Hall de nuit8.8

Salle de douche6.5

Chambre à coucher 112.0

Chambre à coucher 215.0

Deuxième étage

Hall de nuit6.8

Chambre à coucher 320.6

Chambre à coucher 414.8

Entresol

Terrasse15.0

Buanderie3.2

Cave(-1)

Annexe

Christophe Demoulin
Christophe Demoulinchd@renato-mammo.be