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Immeuble de rapport

€ 365.000
Rue Basse Wez 178, 4020 Liège
EPC label

Chambres4
4
Superficie habitable221
Superficie terrain228
Garages1

À vendre à Liège : Immeuble cadastré comme maison, actuellement aménagé en 4 logements. Cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement mais nécessite des travaux de rénovation et régularisation urbanistique. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 70 m² avec 1 chambre et cour, loué à 580€, et un petit appartement de 56 m² avec 1 chambre, actuellement vacant (loyer potentiel de 550€). Le premier étage abrite un appartement de 65 m² avec 1 chambre, loué à 550€, et un studio, loué à 275€. Un grenier aménageable en appartement est disponible, sous réserve de permis. Les compteurs sont séparés et le bien dispose d'un grand garage. Chauffage central gaz, double vitrage PVC. Notez bien : l'immeuble n'est actuellement pas conforme aux normes urbanistiques. Idéal pour investisseurs avisés.

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Général


AdresseRue Basse Wez 178, 4020 Liège

Étage2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de douche4

Garage1

Superficie habitable221 m2

Superficie terrain228 m2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Énergie


EPC label
EPC label

Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE

PEB154 kWh/m2 jaar

PEB total7016

Code Unique20240627023241

Financier


Prix€ 365.000

Revenu cadastral€ 1.388

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

Cuisinesemi-équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitragePVC

Confort intérieurDouble vitrage

Construction


ConstructionNon communiqué

Orientation façade arrièreOuest

ToîtNon communiqué

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Living

Chambre à coucher 1

Salle de bains 1

Cuisine

Cour

Cuisine

Living

Salle de bains 1

Chambre à coucher 2

Cour

Garage

Premier étage

Cuisine

Living

Chambre à coucher 3

Dressing

Salle de bains 1

Deuxième étage

Salle de séjour

Cuisine

Salle de bains 1

Cave(-1)



Valentin Paladino
Valentin Paladinovp@renato-mammo.be