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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

+32 4 371 59 00
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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Opportunité rare: Bungalow 5 chambres avec garage et jardin

€ 355.000
Nouveau
Rue du Passage d'Eau 23 , 4681 Hermalle-Sous-Argenteau(ref. 1406)
EPC label

5
2
1
190 m²
535 m²
1

Découvrez ce magnifique bungalow 3 façades partiellement rénové, idéalement situé et offrant de superbes espaces de vie et un confort pensé pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace ouvert comprenant un lumineux séjour, une élégante salle à manger et une superbe cuisine équipée Ixina, créant un cadre de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de douche moderne, un WC indépendant ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d’une baignoire double, véritable espace de détente. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille, un bureau ou des espaces loisirs. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse idéalement orientée à l’arrière de la maison ainsi que d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente et les réceptions entre amis. Une opportunité rare alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié dans un quartier recherché. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur !
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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Opportunité rare: Bungalow 5 chambres avec garage et jardin
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Opportunité rare: Bungalow 5 chambres avec garage et jardin
Opportunité rare: Bungalow 5 chambres avec garage et jardin

Informations générales


AdresseRue du Passage d'Eau 23 , 4681 Hermalle-Sous-Argenteau

Surface habitable190 m²

Étage1

Surface du living12 m²

Nombre de chambres5

Surface du terrain535 m²

Nombre de salles de bain2

Largeur de façade17,50 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain13 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain43 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB276 kWh/m²/an

Référence PEB20260608047452

PEB total55.782 kWh/an

Financier


Prix€ 355.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 44.375

Droits d'enregistrement (3%)€ 10.650

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurDouble vitrage, Cuisine ouverteam, Porte de Garage - électrique

CuisineEntièrement équipée

Destinationprivé - habitation, privé - unifamilial

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire

ChâssisBois

Construction


Construction3 façades

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.6 m²

Cuisine71.2 m²

Living11.5 m²

Salle de douche5.0 m²

Buanderie4.8 m²

Toilette 1

Chambre à coucher 113.4 m²

Chambre à coucher 213.4 m²
Suite parentale avec sdb
Salle de bains 113.9 m²

Chambre à coucher 313.6 m²

Premier étage

Chambre à coucher 325.6 m²
escalier via chambre
Chambre à coucher 423.5 m²
escalier via chambre

Informations générales


AdresseRue du Passage d'Eau 23 , 4681 Hermalle-Sous-Argenteau

Surface habitable190 m²

Étage1

Surface du living12 m²

Nombre de chambres5

Surface du terrain535 m²

Nombre de salles de bain2

Largeur de façade17,50 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain13 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain43 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB276 kWh/m²/an

Référence PEB20260608047452

PEB total55.782 kWh/an

Financier


Prix€ 355.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 44.375

Droits d'enregistrement (3%)€ 10.650

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurDouble vitrage, Cuisine ouverteam, Porte de Garage - électrique

CuisineEntièrement équipée

Destinationprivé - habitation, privé - unifamilial

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire

ChâssisBois

Construction


Construction3 façades

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.6 m²

Cuisine71.2 m²

Living11.5 m²

Salle de douche5.0 m²

Buanderie4.8 m²

Toilette 1

Chambre à coucher 113.4 m²

Chambre à coucher 213.4 m²
Suite parentale avec sdb
Salle de bains 113.9 m²

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