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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
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Maison 2 à 4 chambres à fort potentiel

€ 219.000
Nouveau
Rue Bois l'Evêque 124, 4040 Herstal(ref. 1446)
EPC label

2
1
182 m²
2

Maison 3 façades avec double garage, jardin et potentiel de 4 chambres – Quartier calme en cul-de-sac Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible ? Cette agréable maison 3 façades située dans une rue en cul-de-sac à Herstal pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Le rez-de-chaussée se distingue par ses deux garages privatifs ainsi que plusieurs caves, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable ou un atelier pour les amateurs de bricolage. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un accès à une terrasse située à l'avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage propose deux chambres confortables, une salle de douche et un bureau. Une annexe attenante offre un potentiel remarquable : elle peut être aménagée en deux chambres supplémentaires ou transformée en une magnifique suite parentale avec accès direct au jardin situé à l'arrière de la propriété. Côté technique, le bien bénéficie du chauffage central au mazout, de châssis en double vitrage avec volets, ainsi que d'une toiture entièrement rénovée et isolée en 2018, un investissement important déjà réalisé pour votre confort.
Valentin Paladino
Valentin Paladinovp@renato-mammo.be

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Informations générales


AdresseRue Bois l'Evêque 124, 4040 Herstal

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres2

Surface habitable182 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living25 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

PEB total48.823 kWh/an

Émissions de CO2392 kg/m²/an

Financier


Prix€ 219.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout
1250 l citerne

VitrageDouble vitrage

Cuisinesemi-équipée

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction3 façades

Toittoit plat

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureRoofing

ÉtatA rafraîchir

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage

Cave

Premier étage

Salle à manger24.2 m²
cuisine
Living25.0 m²

Salle de douche4.5 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 125.7 m²

Chambre à coucher 212.4 m²

Chambre à coucher 312.4 m²

Salle de bains 14.2 m²

Informations générales


AdresseRue Bois l'Evêque 124, 4040 Herstal

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres2

Surface habitable182 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living25 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

PEB total48.823 kWh/an

Émissions de CO2392 kg/m²/an

Financier


Prix€ 219.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout
1250 l citerne

VitrageDouble vitrage

Cuisinesemi-équipée

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction3 façades

Toittoit plat

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureRoofing

ÉtatA rafraîchir

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage

Cave

Premier étage

Salle à manger24.2 m²
cuisine
Living25.0 m²

Salle de douche4.5 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 125.7 m²

Chambre à coucher 212.4 m²

Chambre à coucher 312.4 m²

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