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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Maison à rénover avec garage et jardin

€ 219.000
Nouveau
Rue des Alliés 63, 4460 Grâce-Berleur(ref. 1390)
EPC label

3
1
134 m²
416 m²
1
2

La Maison des Roses – Un projet de vie à façonner selon vos envies ! Vous recherchez une maison pleine de charme et de potentiel ? Découvrez "La Maison des Roses", une authentique maison 4 façades qui n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Implantée sur une agréable parcelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'un accès vers une terrasse et un jardin propices aux beaux jours. Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace loisirs. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant créer un bien unique à leur image. Un potentiel exceptionnel, une configuration évolutive et le charme d'une véritable maison familiale à réinventer. Contactez Immobilière Renato Mammo pour organiser votre visite et découvrir tout ce que La Maison des Roses a à offrir.
Renato Mammo
Renato Mammoinfo@renato-mammo.be

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Maison à rénover avec garage et jardin
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Informations générales


AdresseRue des Alliés 63, 4460 Grâce-Berleur

Surface du living25 m²

Étage1

Surface du terrain416 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade11 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain11 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain36 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking2

Orientation facade arrièreOuest

Surface habitable134 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB785 kWh/m²/an

Référence PEB20250417030781

PEB total88.752 kWh/an

Financier


Prix€ 219.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 27.375

Revenu cadastral€ 523

Droits d'enregistrement (3%)€ 6.570

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisBois

VitrageVitrage simple

Construction


Construction4 façades

État du toitBesoin de rénovation

ÉtatA rénover

Attestation de solPrésent

Toiten pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Annexe

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.5 m²

Living25.0 m²

Cuisine15.1 m²

Salle de bains 19.7 m²

Débarras3.8 m²

Premier étage

Hall de nuit3.5 m²

Chambre à coucher 111.9 m²

Chambre à coucher 214.2 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 313.1 m²

Chambre à coucher 416.6 m²

Informations générales


AdresseRue des Alliés 63, 4460 Grâce-Berleur

Surface du living25 m²

Étage1

Surface du terrain416 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade11 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain11 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain36 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking2

Orientation facade arrièreOuest

Surface habitable134 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB785 kWh/m²/an

Référence PEB20250417030781

PEB total88.752 kWh/an

Financier


Prix€ 219.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 27.375

Revenu cadastral€ 523

Droits d'enregistrement (3%)€ 6.570

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisBois

VitrageVitrage simple

Construction


Construction4 façades

État du toitBesoin de rénovation

ÉtatA rénover

Attestation de solPrésent

Toiten pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Annexe

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.5 m²

Living25.0 m²

Cuisine15.1 m²

Salle de bains 19.7 m²

Débarras3.8 m²

Premier étage

Hall de nuit3.5 m²

Chambre à coucher 111.9 m²

Chambre à coucher 214.2 m²

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rue des sarts 26 / a, 4460 grâce-hollogne (ref. 1288)
€ 167.000
EPC label

2
1
104 m²
783 m²