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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Maison 4 façades en bon état - 3 chambres/2 garages/grand jardin

À partir de € 329.000
Bois Saint Remacle 11 / 1, 4400 Awirs(ref. 1399)
EPC label

3
1
191 m²
677 m²
2

Idéalement située dans un quartier agréable de Flémalle, cette charmante maison 4 façades en bon état général vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle dont vous pourrez profiter au quotidien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux garages avec portes motorisées ainsi que de nombreuses caves occupant toute la superficie de la maison, offrant un espace de rangement considérable. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC indépendant, une grande chambre avec évier, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse et au beau jardin arrière. Le deuxième étage comprend une salle de bains avec un second WC, un bureau idéal pour le télétravail et deux chambres confortables, dont une équipée d'un évier, ainsi qu'une terrasse supplémentaire permettant de profiter pleinement du panorama. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec terrasse et d'un vaste espace de parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cerise sur le gâteau, la maison est équipée de 13 panneaux photovoltaïques installés il y a moins de trois ans, garantissant une excellente autonomie énergétique. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-nous rapidement pour une visite.
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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Maison 4 façades en bon état - 3 chambres/2 garages/grand jardin
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Informations générales


AdresseBois Saint Remacle 11 / 1, 4400 Awirs

Surface du living15 m²

Étage2

Surface du terrain677 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade15 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain35 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain22 m

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreSud

Surface habitable191 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB412 kWh/m²/an

Référence PEB20260630038580

PEB total71.659 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 329.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 9.870

Revenu cadastral€ 974

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 41.125

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurDouble vitrage, Alarme, Porte de Garage - électrique

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurFosse septique, Panneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble vitrage
et PVC à l'étage

Type de salle de bainBaignoire

ChâssisBois

Construction


Construction4 façades

Étatbon état

Année de construction1977

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Buanderie12.7 m²

Garage24.0 m²

Cave à provisions11.1 m²

Cave à provisions9.4 m²

Cave à provisions20.7 m²

Premier étage

Hall d'entrée5.1 m²

Toilette 1

Chambre à coucher 119.0 m²

Salle à manger19.0 m²

Cuisine12.1 m²

Living15.4 m²

Deuxième étage

Hall de nuit6.2 m²

Bureau5.6 m²

Salle de bains 13.8 m²

Chambre à coucher 214.8 m²

Chambre à coucher 314.3 m²

Dressing8.9 m²
fort mansardé

Informations générales


AdresseBois Saint Remacle 11 / 1, 4400 Awirs

Surface du living15 m²

Étage2

Surface du terrain677 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade15 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain35 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain22 m

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreSud

Surface habitable191 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB412 kWh/m²/an

Référence PEB20260630038580

PEB total71.659 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 329.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 9.870

Revenu cadastral€ 974

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 41.125

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurDouble vitrage, Alarme, Porte de Garage - électrique

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurFosse septique, Panneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble vitrage
et PVC à l'étage

Type de salle de bainBaignoire

ChâssisBois

Construction


Construction4 façades

Étatbon état

Année de construction1977

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Buanderie12.7 m²

Garage24.0 m²

Cave à provisions11.1 m²

Cave à provisions9.4 m²

Cave à provisions20.7 m²

Premier étage

Hall d'entrée5.1 m²

Toilette 1

Chambre à coucher 119.0 m²

Salle à manger19.0 m²

Cuisine12.1 m²

Living15.4 m²

Deuxième étage

Hall de nuit6.2 m²

Bureau5.6 m²

Salle de bains 13.8 m²

Chambre à coucher 214.8 m²

Chambre à coucher 314.3 m²

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