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Maison 3 chambres à rénover sur les hauteurs de Seraing

€ 130.000
rue de la Foret 107, 4100 Seraing
EPC label

Chambres3
Nombre de salles de bain1
Superficie habitable95
Superficie terrain168
Jardin

Située dans un environnement recherché, sur les hauteurs de Seraing, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à forte valorisation. Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant un salon et une salle à manger. La cuisine, ainsi que la salle de bain du rez-de-chaussée, offrent la possibilité d’être entièrement repensées selon vos goûts et vos exigences. Un accès direct au jardin complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres aux volumes intéressants permettent d’envisager une configuration familiale confortable ou un aménagement optimisé pour du rendement locatif. 🔧 Travaux à prévoir : Rénovation de la cuisine Modernisation de la salle de bain Mise à niveau des châssis Libre le 1er Août Pourquoi investir ici ? Les hauteurs de Seraing bénéficient d’une demande constante grâce à leur cadre plus résidentiel, leur tranquillité et leur proximité avec les axes principaux. Un bien rénové dans ce secteur représente une réelle plus-value à moyen terme.

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Général


Adresserue de la Foret 107, 4100 Seraing

Étage1

Nombre d'étages1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Superficie habitable95 m2

Superficie séjour25 m2

Superficie terrain168 m2

Largeur façade5.5 m

Largeur terrain5.5 m

Disponibilité1/8/2026

DisponibilitéDate

Énergie


EPC label
EPC label

Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE

PEB478 kWh/m2 jaar

Code Unique20260226022792

Financier


Prix€ 130.000

Revenu cadastral€ 396

Droits d'enregistrement€ 3.900

Confort


Type chauffageIndividuel

Chauffagegaz

CuisineArmoires seulement

CommentaireA rénover

VitrageVitrage simple

Type de vitrageAluminium

Construction


Construction2 façades

Orientation façade arrièreEst

Toîten pente

Matériau du toitTuiles

Condition ToitBesoin de rénovation

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Living30.0

Cuisine15.0

Salle de douche

Premier étage

Chambre à coucher 112.0

Chambre à coucher 212.0

Chambre à coucher 39.0

Valentin Paladino
Valentin Paladinovp@renato-mammo.be