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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Belle maison 3 façades avec garage et parking à Saint-Nicolas

€ 245.000
Rue Hector Denis 101, 4420 Saint-Nicolas(ref. 1249)
EPC label

3
1
154 m²
236 m²
1

Découvrez cette agréable maison 3 façades, idéalement située dans un quartier calme et pratique de Saint-Nicolas, alliant confort, espace et fonctionnalité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère accueillante qui se dégage de cette habitation. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons distincts, parfaits pour créer un espace détente et un coin télévision, ainsi que d’une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine semi-équipée conviviale. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un accès direct vers la terrasse et le petit jardin (à réaménager selon vos envies), offrant un bel espace extérieur à exploiter. Les étages accueillent trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour combiner chambres et bureau. Atouts supplémentaires : Garage privatif + emplacement de parking : un vrai confort au quotidien ! Chauffage central récent et électricité conforme . Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche du centre de Liège.
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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Belle maison 3 façades avec garage et parking à Saint-Nicolas
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Belle maison 3 façades avec garage et parking à Saint-Nicolas

Informations générales


AdresseRue Hector Denis 101, 4420 Saint-Nicolas

Surface du living33 m²

Étage2

Surface du terrain236 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade3,90 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain5,26 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain39 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable154 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB367 kWh/m²/an

Référence PEB202510240117549

PEB total62.676 kWh/an

Financier


Prix€ 245.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.350

Revenu cadastral€ 431

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 30.625

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurDouble vitrage

Cuisinesemi-équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierGrenier aménagé

ChâssisPVC

Construction


Construction2 façades

Toiten pente

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)



Rez-de-chaussée

Hall d'entrée26.0 m²

Living33.1 m²

Salle de bains 16.2 m²

Living13.6 m²

Cuisine15.4 m²

Premier étage

Chambre à coucher 115.1 m²

Chambre à coucher 211.9 m²

Chambre à coucher 335.1 m²

Informations générales


AdresseRue Hector Denis 101, 4420 Saint-Nicolas

Surface du living33 m²

Étage2

Surface du terrain236 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade3,90 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain5,26 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain39 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable154 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB367 kWh/m²/an

Référence PEB202510240117549

PEB total62.676 kWh/an

Financier


Prix€ 245.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.350

Revenu cadastral€ 431

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 30.625

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurDouble vitrage

Cuisinesemi-équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierGrenier aménagé

ChâssisPVC

Construction


Construction2 façades

Toiten pente

Étatbon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)



Rez-de-chaussée

Hall d'entrée26.0 m²

Living33.1 m²

Salle de bains 16.2 m²

Living13.6 m²

Cuisine15.4 m²

Premier étage

Chambre à coucher 115.1 m²

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