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Visite virtuelle

Maison 3 chambres avec terrasse

€ 198.000
de l'Independance 8, 4420 Saint-Nicolas
EPC label

Chambres3
Nombre de salles de bain1
Superficie habitable181
Superficie terrain99
Terrasse

À la recherche d’un bien spacieux, lumineux ? Cette maison en bon état général, idéalement située à Saint-Nicolas, saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour convivial, et d’une cuisine semi-équipée donnant accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres confortables et une salle de bain.Le deuxième étage propose une troisième chambre avec un espace bureau ou de rangement, idéal pour le télétravail ou une chambre d’adolescent Le sous-sol offre de belles caves, un espace buanderie pratique et un WC indépendant. Parmi les équipements techniques : chauffage central, châssis en double vitrage, pour un confort optimal. À noter : pas de garage ni de jardin. Une opportunité à saisir pour une première acquisition ou un investissement ! N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Disponibilité du bien : 31/12/2025.

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Général


Adressede l'Independance 8, 4420 Saint-Nicolas

Étage2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable181 m2

Superficie séjour15 m2

Superficie terrain99 m2

Largeur façade5.5 m

Largeur terrain4.8 m

Disponibilité31/12/2025

DisponibilitéDate

Énergie


EPC label
EPC label

Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE

PEB259 kWh/m2 jaar

PEB total35301

Code Unique20190730017453

Financier


Prix€ 198.000

Revenu cadastral€ 530

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

Cuisinesemi-équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitragePVC

Confort intérieurDouble vitrage

Construction


Construction2 façades

Année de construction1937

Orientation façade arrièreSud-ouest

Toîten pente

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13.9

Salle à manger15.6

Living14.3

Salle de séjour5.4

Cuisine12.2

Terrasse

Premier étage

Hall de nuit5.1

Salle de bains 15.1

Chambre à coucher 113.4

Chambre à coucher 213.8

Deuxième étage

Hall de nuit1.9

Chambre à coucher 311.7

Bureau4.6

Cave(-1)

Toilette 11.9

Cave20.1

Cave17.2

Valentin Paladino
Valentin Paladinovp@renato-mammo.be