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Visite virtuelle

Maison 4 chambres à rénover

€ 119.000
Rue du Roi Albert 194, 4102 Ougrée

Chambres4
1
Superficie habitable92
Superficie terrain45

Située au cœur d’Ougrée, cette maison mitoyenne offre une base pour un projet immobilier. Destinée aux investisseurs avisés, elle représente une excellente opportunité de création de valeur dans un quartier en pleine évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’une salle de bain. Le premier étage propose deux chambres confortables, tandis que le deuxième étage accueille également deux chambres supplémentaires. Une configuration idéale pour envisager plusieurs possibilités Soyons clairs : tout est à refaire. Mais c’est précisément ce qui en fait un bien attractif. Avec une rénovation complète, ce bâtiment peut devenir un véritable atout patrimonial, tant pour la revente que pour la mise en location. Avis professionnel : les biens à rénover totalement sont aujourd’hui parmi les meilleurs leviers pour générer un excellent retour sur investissement. Cette maison offre du volume, une implantation recherchée et une structure adaptée à de nombreux projets. A noter: pas d'extérieur.

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Général


AdresseRue du Roi Albert 194, 4102 Ougrée

Étage2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes1

Superficie habitable92 m2

Superficie séjour13 m2

Superficie terrain45 m2

Largeur façade4.2 m

Largeur terrain4.2 m

DisponibilitéA l'acte

Énergie


Certificat électriquePas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 119.000

Revenu cadastral€ 339

Droits d'enregistrement€ 3.570

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineNon communiqué

VitrageVitrage simple

Type de vitrageBois

Construction


Construction2 façades

ToîtNon communiqué

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Living13.6

Salle à manger17.6

Cuisine5.5

Salle de douche4.4

Premier étage

Hall de nuit6.2

Chambre à coucher 113.4

Chambre à coucher 210.4

Deuxième étage

Chambre à coucher 313.4

Chambre à coucher 411.3

Cave(-1)


Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be