Commerce + Duplex

En plein cœur de Saint-Nicolas, découvrez cette opportunité unique ! Cette maison de commerce à rénover vous offre un rez-de-chaussée commercial de ±60m² idéal pour développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’étage, un duplex à remettre au goût du jour vous propose un séjour lumineux, une chambre, un bureau ainsi qu’un grenier aménageable, permettant d’augmenter encore le potentiel d’habitation. Le jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée, constitue un véritable atout. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation. En option, il est également possible d’acquérir l’entrepôt attenant situé à gauche, avec un projet en cours pour la construction de 4 logements (prix : 110.000€). Une belle opportunité d’investissement au centre de Saint-Nicolas, à saisir sans attendre !