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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
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OPTION OPTION OPTION Maison 3 façades à Loncin dans un quartier résidentiel

€ 260.000
Option
Rue des Buissons 8, 4430 Loncin(ref. 1319)
EPC label

2
1
110 m²
495 m²
1

OPTION OPTION OPTION Découvrez cette charmante maison 3 façades à Loncin, une propriété pleine de potentiel située dans un quartier résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux séjour lumineux doté d'une belle cheminée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour pour profiter des espaces de façon conviviale. Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous bénéficiez aussi d'un bureau ou aménageable selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un espace grenier. La maison bénéficie également d'un garage pratique et d'un coin cave et buanderie au sous-sol. Le terrain de 495 m² offre un jardin spacieux avec un grand potentiel d'aménagement, parfait pour les amateurs de jardinage ou souhaitant créer un espace de détente extérieur. Cette propriété représente une belle opportunité pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'une maison au charme authentique dans une localisation tranquille et accessible !
Christophe Demoulin
Christophe Demoulinchd@renato-mammo.be

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OPTION OPTION OPTION Maison 3 façades à Loncin dans un quartier résidentiel
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OPTION OPTION OPTION Maison 3 façades à Loncin dans un quartier résidentiel
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OPTION OPTION OPTION Maison 3 façades à Loncin dans un quartier résidentiel

Informations générales


AdresseRue des Buissons 8, 4430 Loncin

Surface du living26 m²

Étage1

Surface du terrain495 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade8 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain10,20 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain49 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreNord-est

Surface habitable110 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB337 kWh/m²/an

Référence PEB20260228006590

PEB total42.985 kWh/an

Financier


Prix€ 260.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.800

Revenu cadastral€ 1.177

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 32.500

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurFeu ouvert, Double vitrage, Porte de Garage - électrique

VitrageDouble vitrageimitation bois

Type de salle de bainBaignoire

Construction


Construction3 façades

Toiten pente

Année de construction1963

Matériau de toitureTuiles

ÉtatA rafraîchir

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave13.1 m²

Garage50.3 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.8 m²

Cuisine10.5 m²

Living26.6 m²

Bureau8.2 m²

Premier étage

Hall de nuit3.9 m²

Chambre à coucher 117.1 m²

Chambre à coucher 212.3 m²

Salle de bains 14.4 m²

Grenier de rangement8.8 m²

Informations générales


AdresseRue des Buissons 8, 4430 Loncin

Surface du living26 m²

Étage1

Surface du terrain495 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade8 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain10,20 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain49 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreNord-est

Surface habitable110 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB337 kWh/m²/an

Référence PEB20260228006590

PEB total42.985 kWh/an

Financier


Prix€ 260.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.800

Revenu cadastral€ 1.177

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 32.500

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurFeu ouvert, Double vitrage, Porte de Garage - électrique

VitrageDouble vitrageimitation bois

Type de salle de bainBaignoire

Construction


Construction3 façades

Toiten pente

Année de construction1963

Matériau de toitureTuiles

ÉtatA rafraîchir

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave13.1 m²

Garage50.3 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.8 m²

Cuisine10.5 m²

Living26.6 m²

Bureau8.2 m²

Premier étage

Hall de nuit3.9 m²

Chambre à coucher 117.1 m²

Chambre à coucher 212.3 m²

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