Située dans le quartier Saint-Léonard à Liège, à proximité des commerces, transports et du centre-ville, cette maison de rapport composée de deux appartements constitue une belle opportunité d’investissement avec rendement immédiat.
Le bien est exploité depuis plus de 30 ans en deux logements distincts et se compose actuellement de :
• Un duplex 2 chambres au rez-de-chaussée, avec accès à un agréable jardin, actuellement loué 750 €/mois
• Un appartement 1 chambre au 2ᵉ étage, loué 300 €/mois
➡️ Revenu locatif actuel : 1.050 €/mois
Chaque appartement dispose de son chauffage central au gaz, et l’installation électrique est conforme, ce qui constitue un avantage non négligeable pour un investisseur.
D’un point de vue urbanistique, le bien est reconnu comme maison unifamiliale, mais la division en deux appartements existe depuis plus de trois décennies et pourrait être régularisable sous réserve d’accord de l’urbanisme.
L’immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant et la possibilité d’optimiser encore le rendement locatif.
✔ Deux logements déjà loués
✔ Revenus immédiats
✔ Jardin pour le duplex
✔ Electricité conforme
✔ Potentiel de régularisation urbanistique
Un bien idéal pour investisseur souhaitant un placement immobilier rentable à Liège.
Informations et visites sur rendez-vous.
