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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

+32 4 371 59 00
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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Charmante maison aux volumes généreux à deux pas du Centre Ville de Liège

À partir de € 419.000
Nouveau
Rue de Campine 48, 4000 Liège(ref. 1445)
EPC label

5
1
1
233.5 m²
88 m²

Idéalement située, cette spacieuse maison de 5 chambres séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien rentable que les familles nombreuses en quête d'espace et de confort. Entièrement rénovée en 2022, elle offre de belles prestations : châssis récents, installation électrique conforme, volumes généreux et excellente luminosité. La maison dispose de deux salles de bains modernes, dont une avec douche à l'italienne et une seconde équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire, ainsi que de quatre WC, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un agréable espace permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les investisseurs, le bien est actuellement loué en co-location, offrant un rendement locatif immédiat avec un potentiel de valorisation intéressant. Pour une famille, cette maison représente une belle opportunité de bénéficier d'un vaste espace de vie, de nombreuses chambres et d'un confort moderne dans un quartier idéalement situé, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Un bien polyvalent, rénové avec soin, prêt à accueillir votre projet, qu'il soit patrimonial ou familial. À découvrir sans tarder !
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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Charmante maison aux volumes généreux  à deux pas du Centre Ville de Liège
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Informations générales


AdresseRue de Campine 48, 4000 Liège

Surface du terrain88 m²

Étage4

Largeur de façade6,42 m

Nombre de chambres5

Largeur du terrain6,42 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain13 m

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes4

Orientation facade arrièreNord-est

Surface habitable233,50 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB366 kWh/m²/an

Référence PEB20260615033502

PEB total77.912 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 419.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 52.375

Droits d'enregistrement (3%)€ 12.570

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurDouble vitrage

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction2 façades

Matériau de toitureTuiles

Étatexcellent état

État du toitBon état

Toiten pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Buanderie5.4 m²

Salle de séjour16.3 m²

Buanderie12.7 m²

Hall d'entrée8.6 m²

Rez-de-chaussée

Salle de séjour19.5 m²

Salle à manger17.6 m²

Hall d'entrée13.7 m²

Cuisine13.1 m²

Premier étage

Chambre à coucher 112.8 m²

Chambre à coucher 217.6 m²

Chambre à coucher 317.1 m²

Salle de douche6.9 m²

Hall de nuit12.7 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 417.5 m²

Chambre à coucher 517.3 m²

Salle de bains 112.5 m²

Hall de nuit9.9 m²

Informations générales


AdresseRue de Campine 48, 4000 Liège

Surface du terrain88 m²

Étage4

Largeur de façade6,42 m

Nombre de chambres5

Largeur du terrain6,42 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain13 m

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes4

Orientation facade arrièreNord-est

Surface habitable233,50 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB366 kWh/m²/an

Référence PEB20260615033502

PEB total77.912 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 419.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 52.375

Droits d'enregistrement (3%)€ 12.570

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurDouble vitrage

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction2 façades

Matériau de toitureTuiles

Étatexcellent état

État du toitBon état

Toiten pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Buanderie5.4 m²

Salle de séjour16.3 m²

Buanderie12.7 m²

Hall d'entrée8.6 m²

Rez-de-chaussée

Salle de séjour19.5 m²

Salle à manger17.6 m²

Hall d'entrée13.7 m²

Cuisine13.1 m²

Premier étage

Chambre à coucher 112.8 m²

Chambre à coucher 217.6 m²

Chambre à coucher 317.1 m²

Salle de douche6.9 m²

Hall de nuit12.7 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 417.5 m²

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