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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

+32 4 371 59 00
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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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OPTION OPTION OPTION Maison 3 façades avec terrain constructible

€ 230.000
Option
Rue de la Roche 66 / 68, 4040 Herstal(ref. 1324)
EPC label

3
1
127 m²
413 m²
2

OPTION OPTION OPTION À la recherche d’un bien offrant espace, potentiel et opportunités à Herstal ? Cette maison 3 façades en bon état général pourrait bien vous séduire. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine lumineuse, d’un agréable séjour ainsi que de 3 chambres à l’étage, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale, de 2 garages et d’un beau jardin. Situé en zone d’habitat, le terrain offre également un potentiel intéressant de développement ou de construction (sous réserve de confirmation urbanistique). Un bien qui présente de nombreuses possibilités, notamment pour un investisseur ou un projet d’optimisation. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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OPTION OPTION OPTION Maison 3 façades avec terrain constructible
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Informations générales


AdresseRue de la Roche 66 / 68, 4040 Herstal

Surface habitable127 m²

Étage1

Surface du living17 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain413 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade6 m

Nombre de toilettes2

Largeur du terrain36 m

Nombre de garages2

Profondeur du terrain13 m

Nombre de places de parking externes1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB345 kWh/m²/an

Référence PEB20260303031989

PEB total48.513 kWh/an

Financier


Prix€ 230.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 6.900

Revenu cadastral€ 480

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 28.750

Confort


Chauffagegaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurDouble vitrage

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire

Construction


Construction3 façades

Attestation de solPrésent

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.1 m²

Living17.1 m²

Cuisine10.2 m²

Salle à manger13.6 m²

Living14.5 m²

Premier étage

Hall de nuit2.0 m²

Bureau6.4 m²

Chambre à coucher 115.0 m²

Chambre à coucher 212.6 m²

Chambre à coucher 39.3 m²

Salle de bains 16.8 m²

Deuxième étage

Grenier de rangement

Informations générales


AdresseRue de la Roche 66 / 68, 4040 Herstal

Surface habitable127 m²

Étage1

Surface du living17 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain413 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade6 m

Nombre de toilettes2

Largeur du terrain36 m

Nombre de garages2

Profondeur du terrain13 m

Nombre de places de parking externes1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB345 kWh/m²/an

Référence PEB20260303031989

PEB total48.513 kWh/an

Financier


Prix€ 230.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 6.900

Revenu cadastral€ 480

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 28.750

Confort


Chauffagegaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurDouble vitrage

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire

Construction


Construction3 façades

Attestation de solPrésent

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.1 m²

Living17.1 m²

Cuisine10.2 m²

Salle à manger13.6 m²

Living14.5 m²

Premier étage

Hall de nuit2.0 m²

Bureau6.4 m²

Chambre à coucher 115.0 m²

Chambre à coucher 212.6 m²

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