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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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OPTION OPTION OPTION Magnifique appartement 2 chambres avec garage

À partir de € 275.000
Option
rue du Passage d'Eau 4 / 12, 4681 Hermalle-Sous-Argenteau(ref. 1334)
EPC label

2
1
104 m²
1

OPTION OPTION OPTION Superbe appartement 2 chambres avec garage . Situé au 1er étage d’une petite copropriété récente et bien entretenue, ce magnifique appartement vous séduira par son excellent état, sa luminosité et ses espaces parfaitement agencés. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, agrémenté d’une cuisine ouverte moderne. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l’agencement fonctionnel de l’appartement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, idéale pour le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB B) et ne nécessite aucun travaux. L’immeuble, de construction récente, assure un cadre de vie agréable et un confort optimal au quotidien. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout. Un appartement coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement de qualité.
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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OPTION OPTION OPTION Magnifique appartement 2 chambres avec garage

Informations générales


Adresserue du Passage d'Eau 4 / 12, 4681 Hermalle-Sous-Argenteau

Nombre de garages1

Étage1

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres2

Surface habitable104 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living33 m²

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB117 kWh/m²/an

Référence PEB20250207006661

PEB total13.223 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 275.000

Revenu cadastral€ 873

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurDouble vitrage, Alarme, Vidéophone

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Année de construction2012

Étatexcellent état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Living33.7 m²

Salle à manger16.5 m²

Cuisine8.8 m²

Chambre à coucher 113.4 m²

Chambre à coucher 227.3 m²

Salle de bains 18.3 m²

Terrasse

Informations générales


Adresserue du Passage d'Eau 4 / 12, 4681 Hermalle-Sous-Argenteau

Nombre de garages1

Étage1

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres2

Surface habitable104 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living33 m²

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB117 kWh/m²/an

Référence PEB20250207006661

PEB total13.223 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 275.000

Revenu cadastral€ 873

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurDouble vitrage, Alarme, Vidéophone

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Année de construction2012

Étatexcellent état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Living33.7 m²

Salle à manger16.5 m²

Cuisine8.8 m²

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