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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

+32 4 371 59 00
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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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OPTION OPTION OPTION Bungalow à rénover avec jardin ensoleillé – Opportunité rare

€ 167.000
Option
Rue des Sarts 26 / A, 4460 Grâce-Hollogne(ref. 1288)
EPC label

2
1
104 m²
783 m²

OPTION OPTION OPTION En retrait de la route, dans un environnement calme et agréable, ce bungalow de 105 m² habitables séduira les amateurs de projets et de personnalisation. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger lumineux, d’une cuisine meublée, de deux chambres, d’une salle de douche, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un parking à l’avant et surtout d’un magnifique jardin de 460 m², parfaitement orienté et idéal pour les moments de détente. Des travaux sont à prévoir (châssis, électricité, rafraîchissement intérieur), offrant une réelle opportunité de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. 👉 Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou acquéreurs en quête d’un projet dans un cadre verdoyant et paisible.
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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OPTION OPTION OPTION Bungalow à rénover avec jardin ensoleillé – Opportunité rare
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Informations générales


AdresseRue des Sarts 26 / A, 4460 Grâce-Hollogne

Surface du living15 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain783 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade7,64 m

Nombre de toilettes1

Largeur du terrain14,20 m

Nombre de places de parking externes1

Profondeur du terrain52 m

Surface habitable104 m²

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB604 kWh/m²/an

Référence PEB20260115013834

PEB total68.035 kWh/an

Financier


Prix€ 167.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 5.010

Revenu cadastral€ 443

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 20.875

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisAluminium

CuisineEntièrement équipéeAncienne

IntérieurDouble vitrage

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

Construction


ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.4 m²

Salle de bains 16.6 m²

Cuisine13.2 m²

Living14.9 m²

Salle à manger26.6 m²

Chambre à coucher 110.3 m²

Chambre à coucher 210.5 m²

Débarras4.2 m²

Informations générales


AdresseRue des Sarts 26 / A, 4460 Grâce-Hollogne

Surface du living15 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain783 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade7,64 m

Nombre de toilettes1

Largeur du terrain14,20 m

Nombre de places de parking externes1

Profondeur du terrain52 m

Surface habitable104 m²

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB604 kWh/m²/an

Référence PEB20260115013834

PEB total68.035 kWh/an

Financier


Prix€ 167.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 5.010

Revenu cadastral€ 443

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 20.875

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisAluminium

CuisineEntièrement équipéeAncienne

IntérieurDouble vitrage

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

Construction


ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.4 m²

Salle de bains 16.6 m²

Cuisine13.2 m²

Living14.9 m²

Salle à manger26.6 m²

Chambre à coucher 110.3 m²

Chambre à coucher 210.5 m²

Débarras4.2 m²

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