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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Maison 3 chambres proche de la Place du Pérou

À partir de € 289.000
Rue Joseph Heusdens 42, 4460 Grâce-Hollogne(ref. 1299)
EPC label

3
1
134 m²
339 m²
1

Située en plein centre de Grâce-Hollogne, à seulement 500 mètres de la place du Pérou, cette maison bel-étage offre une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage, d’une buanderie et d’un hall d’entrée donnant accès à la terrasse et au jardin, un véritable atout en zone centrale. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’un accès à une grande annexe actuellement en cours d’aménagement, offrant de multiples possibilités : extension du séjour, cuisine ouverte spacieuse ou espace professionnel. Le deuxième étage propose trois chambres et un bureau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple en quête d’espace. 🔹 PEB : C 🔹 Nouvelle cuisine en kit fournie avec la maison 🔹 Éléments sanitaires inclus dans la vente Cette habitation constitue une base saine à remettre aux goûts du jour, avec un excellent rapport emplacement / volume / potentiel. Une opportunité rare pour un projet de rénovation intelligent au cœur de Grâce-Hollogne.
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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Maison 3 chambres proche de la Place du Pérou
Maison 3 chambres proche de la Place du Pérou
Maison 3 chambres proche de la Place du Pérou
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Maison 3 chambres proche de la Place du Pérou
Maison 3 chambres proche de la Place du Pérou
Maison 3 chambres proche de la Place du Pérou

Informations générales


AdresseRue Joseph Heusdens 42, 4460 Grâce-Hollogne

Surface du living14 m²

Étage2

Surface du terrain339 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade6,76 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain9,60 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain34 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreEst

Surface habitable134 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB225 kWh/m²/an

Référence PEB20260130020084

PEB total51.838 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 289.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.670

Revenu cadastral€ 827

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 36.125

Confort


ChauffageC.C. au mazout3500L + clim chauf/froid pièces de vie

ChâssisPVC

Cuisinenon-équipéeCuisine en kit à monter incluse

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitragesauf à l'avant simple bois

Construction


Construction3 façades

ÉtatA rafraîchir

Année de construction1970

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.8 m²

Toilette 1

Buanderie7.3 m²

Garage88.4 m²

Premier étage

Hall d'entrée8.3 m²

Salle à manger10.5 m²

Living13.5 m²

Salle de douche4.3 m²

Toilette 1

Cuisine7.0 m²

Annexe24.8 m²

Deuxième étage

Hall de nuit5.8 m²

Chambre à coucher 110 m²

Chambre à coucher 212.2 m²

Chambre à coucher 311.4 m²

Bureau6.3 m²

Informations générales


AdresseRue Joseph Heusdens 42, 4460 Grâce-Hollogne

Surface du living14 m²

Étage2

Surface du terrain339 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade6,76 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain9,60 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain34 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreEst

Surface habitable134 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB225 kWh/m²/an

Référence PEB20260130020084

PEB total51.838 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 289.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.670

Revenu cadastral€ 827

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 36.125

Confort


ChauffageC.C. au mazout3500L + clim chauf/froid pièces de vie

ChâssisPVC

Cuisinenon-équipéeCuisine en kit à monter incluse

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitragesauf à l'avant simple bois

Construction


Construction3 façades

ÉtatA rafraîchir

Année de construction1970

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AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.8 m²

Toilette 1

Buanderie7.3 m²

Garage88.4 m²

Premier étage

Hall d'entrée8.3 m²

Salle à manger10.5 m²

Living13.5 m²

Salle de douche4.3 m²

Toilette 1

Cuisine7.0 m²

Annexe24.8 m²

Deuxième étage

Hall de nuit5.8 m²

Chambre à coucher 110 m²

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