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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

+32 4 371 59 00
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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Charmante Maison 3 chambres avec jardin

À partir de € 199.000
Rue des Coqs 22, 4460 Grâce-Hollogne(ref. 1236)
EPC label

3
1
105 m²
575 m²

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette agréable maison unifamiliale mitoyenne offre un cadre de vie convivial, idéal pour un couple ou une jeune famille souhaitant s’installer dans la commune de Grâce-Hollogne. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger à la fois spacieux et chaleureux. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est prolongée par une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bain confortable. Le grenier aménageable, accessible par escalier escamotable, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour et d’un jardin bien orienté, parfaits pour les moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : -Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation -Toiture isolée (plateforme refaite en décembre 2023) -Châssis double vitrage -Installation électrique conforme - PEB : catégorie D Cette maison présente un excellent potentiel d’aménagement et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à Grâce-Hollogne.
Valentin Paladino
Valentin Paladinovp@renato-mammo.be

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Charmante Maison 3 chambres avec jardin
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Informations générales


AdresseRue des Coqs 22, 4460 Grâce-Hollogne

Surface du living16 m²

Étage1

Surface du terrain575 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade8,70 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain8,70 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable105 m²

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB300 kWh/m²/an

Référence PEB201711113016526

PEB total37.897 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 199.000

Revenu cadastral€ 328

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

Destinationprivé - unifamilial

VitrageDouble vitrageavec volets

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisPVC

Type de grenierAménageable

Construction


Construction2 façades

Toiten pente

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2 m²

Living17.0 m²

Salle à manger14.7 m²

Cuisine10 m²

Buanderie4.8 m²

Premier étage

Hall de nuit16.4 m²

Salle de bains 14.4 m²

Chambre à coucher 116.4 m²

Chambre à coucher 210.2 m²

Dressing7.2 m²

Deuxième étage

Grenier

Informations générales


AdresseRue des Coqs 22, 4460 Grâce-Hollogne

Surface du living16 m²

Étage1

Surface du terrain575 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade8,70 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain8,70 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable105 m²

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB300 kWh/m²/an

Référence PEB201711113016526

PEB total37.897 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 199.000

Revenu cadastral€ 328

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

Destinationprivé - unifamilial

VitrageDouble vitrageavec volets

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisPVC

Type de grenierAménageable

Construction


Construction2 façades

Toiten pente

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2 m²

Living17.0 m²

Salle à manger14.7 m²

Cuisine10 m²

Buanderie4.8 m²

Premier étage

Hall de nuit16.4 m²

Salle de bains 14.4 m²

Chambre à coucher 116.4 m²

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