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Visite virtuelle

Maison 3 chambres proche de la Place du Pérou

À partir de € 289.000
Rue Joseph Heusdens 42, 4460 Grâce-Hollogne
EPC label

Chambres3
1
Superficie habitable134
Superficie terrain339
Garages1
Jardin

Située en plein centre de Grâce-Hollogne, à seulement 500 mètres de la place du Pérou, cette maison bel-étage offre une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage, d’une buanderie et d’un hall d’entrée donnant accès à la terrasse et au jardin, un véritable atout en zone centrale. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’un accès à une grande annexe actuellement en cours d’aménagement, offrant de multiples possibilités : extension du séjour, cuisine ouverte spacieuse ou espace professionnel. Le deuxième étage propose trois chambres et un bureau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple en quête d’espace. 🔹 PEB : C 🔹 Nouvelle cuisine en kit fournie avec la maison 🔹 Éléments sanitaires inclus dans la vente Cette habitation constitue une base saine à remettre aux goûts du jour, avec un excellent rapport emplacement / volume / potentiel. Une opportunité rare pour un projet de rénovation intelligent au cœur de Grâce-Hollogne.

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Général


AdresseRue Joseph Heusdens 42, 4460 Grâce-Hollogne

Étage2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Garage1

Nombre de parkings extérieurs2

Superficie habitable134 m2

Superficie séjour14 m2

Superficie terrain339 m2

Largeur façade6.76 m

Largeur terrain9.6 m

DisponibilitéA l'acte

Énergie


EPC label
EPC label

Certificat électriqueDemandé(e)

PEB225 kWh/m2 jaar

PEB total51838

Code Unique20260130020084

Financier


Prix€ 289.000

Revenu cadastral€ 827

Droits d'enregistrement€ 8.670

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au mazout

Commentaire3500L + clim chauf/froid pièces de vie

Cuisinenon-équipée

CommentaireCuisine en kit à monter incluse

VitrageDouble vitrage

Type de vitragePVC

Construction


Construction3 façades

Année de construction1970

Orientation façade arrièreEst

ToîtNon communiqué

Attestation de solPrésent

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.8

Toilette 1

Buanderie7.3

Garage88.4

Premier étage

Hall d'entrée8.3

Salle à manger10.5

Living13.5

Salle de douche4.3

Toilette 1

Cuisine7.0

Annexe24.8

Deuxième étage

Hall de nuit5.8

Chambre à coucher 110.0

Chambre à coucher 212.2

Chambre à coucher 311.4

Bureau6.3

Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be