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Visite virtuelle

Maison 3 chambres dans un quartier paisible

€ 399.000
Rue Jef Ulburghs 39, 4460 Grâce-Hollogne
EPC label

Chambres3
2
Superficie habitable176
Superficie terrain238
Garages1
Jardin

Construite en 2017, cette maison mitoyenne combine confort moderne, espaces lumineux et solutions énergétiques économiques. Dès l’entrée, vous profitez d’un hall pratique avec accès direct au garage et à la cave, d’un WC indépendant ainsi que d’un bureau pouvant aussi servir de chambre. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une salle de douche, un dressing, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie et une véranda qui s’ouvre sur le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert une belle chambre avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’un salon/bureau donnant accès à une terrasse. Les volets électriques renforcent le confort de vie. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire avec évier et rangements, parfaite pour accueillir enfants, invités ou espace de travail. Côté technique, tout est pensé pour la performance énergétique et la sécurité : PEB B Double vitrage PVC et volets électriques à l’étage Chauffage central gaz + appoint électrique Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur Adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie de 10 000 L Système d’alarme Un bien rare qui allie modernité, économies d’énergie et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.

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Général


AdresseRue Jef Ulburghs 39, 4460 Grâce-Hollogne

Étage2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de douche2

Nombre de toilettes2

Garage1

Nombre de parkings extérieurs2

Superficie habitable176 m2

Superficie séjour21 m2

Superficie terrain238 m2

Largeur façade7.47 m

Largeur terrain7 m

DisponibilitéA l'acte

Énergie


EPC label
EPC label

Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB122 kWh/m2 jaar

PEB total21809

Code Unique20250115502283

Financier


Prix€ 399.000

Revenu cadastral€ 1.190

Confort


Type chauffageCollectif

ChauffageC.C. au gaz

Commentaire+ électrique

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitragePVC

Confort intérieurDouble vitrage, Alarme

Abri de jardin, Panneaux solaires photovoltaïques

Construction


Construction2 façades

Année de construction2017

Toîten pente

Matériau du toitTuiles

Condition ToitBon état

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée21.5

Chambre à coucher 19.7

Salle de douche5.1

Dressing5.6

Buanderie8.7

Cuisine équipée32.6

Terrasse

Premier étage

Chambre à coucher 235.6

Salle de séjour21.4

Salle de douche8.7

Terrasse

Deuxième étage

Chambre à coucher 331.2

Marie DE VRIESE
Marie DE VRIESEmdv@renato-mammo.be