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Visite virtuelle

Charmante Maison 2 chambres avec jardin

€ 219.000
Rue des Coqs 22, 4460 Grâce-Hollogne
EPC label

Chambres2
1
Superficie terrain575
Jardin

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette agréable maison unifamiliale mitoyenne offre un cadre de vie convivial, idéal pour un couple ou une jeune famille souhaitant s’installer dans la commune de Grâce-Hollogne. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger à la fois spacieux et chaleureux. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est prolongée par une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bain confortable. Le grenier aménageable, accessible par escalier escamotable, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour et d’un jardin bien orienté, parfaits pour les moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : -Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation -Toiture isolée (plateforme refaite en décembre 2023) -Châssis double vitrage -Installation électrique conforme - PEB : catégorie D Cette maison présente un excellent potentiel d’aménagement et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à Grâce-Hollogne.

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Général


AdresseRue des Coqs 22, 4460 Grâce-Hollogne

Étage1

Nombre de chambres2

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Superficie terrain575 m2

Largeur façade8.7 m

Largeur terrain8.7 m

DisponibilitéA l'acte

Énergie


EPC label
EPC label

Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB300 kWh/m2 jaar

PEB total37897

Code Unique201711113016526

Financier


Prix€ 219.000

Revenu cadastral€ 328

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitragePVC

Confort intérieurDouble vitrage

Destinationprivé - unifamilial

Construction


Construction2 façades

Orientation façade arrièreSud-est

Toîten pente

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2.0

Living17.0

Salle à manger14.7

Cuisine10.0

Buanderie4.8

Premier étage

Hall de nuit16.4

Salle de bains 14.4

Chambre à coucher 116.4

Chambre à coucher 210.2

Dressing7.2

Deuxième étage

Grenier

Valentin Paladino
Valentin Paladinovp@renato-mammo.be