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Visite virtuelle

Maison unifamiliale au fort potentiel !

€ 380.000
Rue Eugène Houdret 36, 4000 Glain
EPC label

Chambres3
Nombre de salles de bain1
1
Superficie habitable262
Superficie terrain188
Garages1
Terrasse

maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre-ville et des grands axes, offrant un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage et d’un spacieux loft avec accès direct à une terrasse. Cet espace, lumineux et polyvalent, peut être envisagé pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou tout autre projet (sous réserve d’autorisation urbanistique). L’habitation principale, répartie en duplex aux étages, comprend une cuisine équipée, un séjour convivial, trois chambres confortables et une salle de bain. Le bien est techniquement bien équipé : chauffage central, poêle à pellets au rez-de-chaussée, châssis en PVC double vitrage et installation électrique conforme. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché : il conviendra parfaitement à une grande famille, à un indépendant ou à toute personne souhaitant conjuguer espace de vie et projet professionnel.

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Général


AdresseRue Eugène Houdret 36, 4000 Glain

Étage2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Garage1

Superficie habitable262 m2

Superficie séjour37 m2

Superficie terrain188 m2

Largeur façade5.4 m

Largeur terrain6.2 m

DisponibilitéA l'acte

Énergie


EPC label
EPC label

Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB214 kWh/m2 jaar

PEB total70904

Code Unique20241128025001

Financier


Prix€ 380.000

Revenu cadastral€ 1.110

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au mazout

CommentairePoêle à pellets

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitragePVC

Confort intérieurDouble vitrage

Panneaux solaires thermiques

Construction


Construction2 façades

Année de construction1942

Orientation façade arrièreNord-est

Toîten pente

Matériau du toitTuiles

Attestation de solPrésent

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Garage17.1

Hall d'entrée10.5

Hall d'entrée12.2

Salle de douche9.8

Cuisine équipée28.1

Salle de séjour45.2

Terrasse18.6

Premier étage

Hall d'entrée18.2

Salle de séjour36.2

Cuisine équipée11.7

Bureau8.1

Buanderie4.8

Hall de nuit8.9

Chambre à coucher 111.8

Salle de douche20.5

Terrasse16.4

Deuxième étage

Hall de nuit3.5

Chambre à coucher 220.6

Chambre à coucher 317.8

Dressing3.0

Cave(-1)


Marie DE VRIESE
Marie DE VRIESEmdv@renato-mammo.be