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Visite virtuelle

Duplex récent d’exception à Flémalle – Confort, espace et qualité au rendez-vous

€ 390.000
Thier des Trixhes , Flémalle

Chambres4
Nombre de salles de bain1
1
Superficie habitable200
Garages1

Situé au sein d’une petite copropriété calme et soignée, ce duplex de construction récente séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la qualité de ses matériaux et une distribution intérieure pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux menant au premier niveau, qui accueille trois véritables chambres ainsi qu’une salle de bain élégante, idéale pour une vie familiale harmonieuse. Le deuxième niveau constitue le cœur de l’habitation : un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. Cet espace de vie donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une quatrième chambre ainsi qu’une salle de douche moderne complètent ce niveau. L’ensemble est desservi par un ascenseur, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage, d’un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage et de matériaux de belle qualité, garants de performance énergétique et de durabilité. Un bien contemporain, rare sur le marché de Flémalle, qui conviendra aussi bien à une famille exigeante qu’à des acquéreurs en quête d’un cadre de vie moderne, confortable et sans compromis.

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Général


AdresseThier des Trixhes , Flémalle

Étage2

Nombre d'étages3

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Garage1

Superficie habitable200 m2

Superficie séjour21 m2

DisponibilitéA l'acte

Énergie


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 390.000

Part terrain€ 390.000

Droits d'enregistrement€ 11.700

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitragePVC

Confort intérieurDouble vitrage, Cuisine ouverteam

Construction


Construction3 façades

Année de construction2023

Orientation façade arrièreSud

Toîttoit plat

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée33.0

Salle de bains 16.3

Chambre à coucher 121.6

Chambre à coucher 215.8

Chambre à coucher 39.7

Premier étage

Cuisine45.0

Living20.5

Chambre à coucher 418.9

Salle de bains 16.6

Christophe Demoulin
Christophe Demoulinchd@renato-mammo.be