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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

+32 4 371 59 00
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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Opportunité rare: Bungalow idéal pour profession libérale

€ 269.000
Nouveau
Rue de la Carrière 10, 4400 Flémalle-Grande(ref. 1411)

4
1
1
217 m²
540 m²
1

Vous recherchez un projet immobilier offrant de grands volumes et de multiples possibilités d'aménagement ? Ce bungalow actuellement en cours de rénovation constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens à fort potentiel. Sa configuration permet notamment d'envisager l'installation d'une profession libérale grâce à une partie avant pouvant être entièrement dédiée à un cabinet, un bureau ou un espace professionnel avec accès indépendant, tout en conservant une véritable intimité pour la partie habitation. Le bien dispose actuellement d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine situés en façade (aménagement entièrement modulable selon vos besoins). À l'arrière, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bain ainsi qu'un dressing. Le véritable coup de cœur se trouve à l'arrière de la propriété avec un immense espace de vie à finaliser, baigné de lumière et offrant un cadre idéal pour créer une pièce de vie spectaculaire ouverte sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral, d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif ainsi que d'un garage une voiture. Des travaux de parachèvement sont à prévoir, mais ils permettront au futur propriétaire de personnaliser entièrement ce bien et d'en révéler tout son potentiel. Une fois achevé, ce bungalow offrira un confort de vie remarquable dans une configuration rare sur le marché. Une opportunité idéale pour une famille, une profession libérale ou toute personne souhaitant créer un bien d'exception à son image. À découvrir sans tarder !
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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Opportunité rare: Bungalow idéal pour profession libérale
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Informations générales


AdresseRue de la Carrière 10, 4400 Flémalle-Grande

Surface du living26 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain540 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade13 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain10 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain52 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreEst

Surface habitable217 m²

PEB & énergie


Certificat d'électricitéNon

Financier


Prix€ 269.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 33.625

Revenu cadastral€ 1.058

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.070

Confort


VitrageDouble vitrage

Construction


Construction3 façades

ÉtatA restaurer

Année de construction1950

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Annexe
2 caves
Garage

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée17 m²

Toilette 12.4 m²

Living14.0 m²
idéal pour profession libérale ou chambre supp
Cuisine11.4 m²
idéal pour profession libérale ou chambre supp
Bureau14.9 m²
idéal pour profession libérale
Chambre à coucher 119.7 m²
créer un couloir d'accès au pièces de vie
Salle de douche6.3 m²
à créer
Chambre à coucher 217.8 m²

Dressing8.8 m²

Chambre à coucher 321.8 m²

Buanderie3.6 m²

Salle de douche11.3 m²

Living26.8 m²
accès terrasse
Cuisine38.4 m²
cuisine + sàm

Informations générales


AdresseRue de la Carrière 10, 4400 Flémalle-Grande

Surface du living26 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain540 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade13 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain10 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain52 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreEst

Surface habitable217 m²

PEB & énergie


Certificat d'électricitéNon

Financier


Prix€ 269.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 33.625

Revenu cadastral€ 1.058

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.070

Confort


VitrageDouble vitrage

Construction


Construction3 façades

ÉtatA restaurer

Année de construction1950

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Annexe
2 caves
Garage

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée17 m²

Toilette 12.4 m²

Living14.0 m²
idéal pour profession libérale ou chambre supp
Cuisine11.4 m²
idéal pour profession libérale ou chambre supp
Bureau14.9 m²
idéal pour profession libérale
Chambre à coucher 119.7 m²
créer un couloir d'accès au pièces de vie
Salle de douche6.3 m²
à créer
Chambre à coucher 217.8 m²

Dressing8.8 m²

Chambre à coucher 321.8 m²

Buanderie3.6 m²

Salle de douche11.3 m²

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accès terrasse
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