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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Construction récente, confort et modernité

€ 347.000
rue Harkay 94 / 1, 4400 Flémalle-Grande(ref. 1263)
EPC label

3
1
1
224 m²
436 m²
1

Dès l’entrée, un hall spacieux donne le ton : chaque espace a été pensé pour être accueillant et fonctionnel. Le séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin idéalement orienté, crée un véritable lieu de vie où l’on profite du moindre rayon de soleil. La cuisine équipée, au design contemporain, séduira sans aucun doute les amateurs de convivialité et de praticité. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres adaptées aux enfants, chacune à proximité d’une salle de douche moderne. La suite parentale, quant à elle, constitue un véritable refuge : une chambre élégante, un dressing parfaitement agencé et une salle de bain neuve, pensée pour le confort absolu. Le bien se distingue également par ses grandes caves, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces supplémentaires selon les besoins. Un garage une voiture ainsi qu’un parking privatif à l’avant complètent l’ensemble, garantissant facilité et tranquillité au quotidien. N'hésitez plus, contactez nous pour planifier une visite.
Valentin Paladino
Valentin Paladinovp@renato-mammo.be

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Construction récente, confort et modernité
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Construction récente, confort et modernité
Construction récente, confort et modernité
Construction récente, confort et modernité
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Construction récente, confort et modernité
Construction récente, confort et modernité
Construction récente, confort et modernité
Construction récente, confort et modernité
Construction récente, confort et modernité

Informations générales


Adresserue Harkay 94 / 1, 4400 Flémalle-Grande

Surface du living20 m²

Étage2

Surface du terrain436 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade9,39 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain10 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain45 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord-est

Surface habitable224 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

PEB total63.408 kWh/an

Valeur PEB326 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 347.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 10.410

Revenu cadastral€ 1.287

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 43.375

Confort


ChauffageC.C. au mazout- 3000 L

IntérieurDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrageAvec volets électriques au rdc

Type de grenierAménageable

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

Étatbon état

Année de construction2012

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave13.9 m²

Cave18.1 m²

Cave18.2 m²

Rez-de-chaussée

Garage13.4 m²

Hall d'entrée4.1 m²

Cuisine18.7 m²

Salle à manger16.4 m²

Living20.6 m²

Premier étage

Hall de nuit15.7 m²

Chambre à coucher 112.6 m²

Chambre à coucher 211.1 m²

Salle de douche3.9 m²

Chambre à coucher 316.6 m²

Salle de bains 113.7 m²

Dressing9.1 m²

Bureau6.1 m²

Informations générales


Adresserue Harkay 94 / 1, 4400 Flémalle-Grande

Surface du living20 m²

Étage2

Surface du terrain436 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade9,39 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain10 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain45 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord-est

Surface habitable224 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

PEB total63.408 kWh/an

Valeur PEB326 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 347.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 10.410

Revenu cadastral€ 1.287

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 43.375

Confort


ChauffageC.C. au mazout- 3000 L

IntérieurDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrageAvec volets électriques au rdc

Type de grenierAménageable

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

Étatbon état

Année de construction2012

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave13.9 m²

Cave18.1 m²

Cave18.2 m²

Rez-de-chaussée

Garage13.4 m²

Hall d'entrée4.1 m²

Cuisine18.7 m²

Salle à manger16.4 m²

Living20.6 m²

Premier étage

Hall de nuit15.7 m²

Chambre à coucher 112.6 m²

Chambre à coucher 211.1 m²

Salle de douche3.9 m²

Chambre à coucher 316.6 m²

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