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10 Rue Giacomo Mattéoti
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Duplex récent d’exception à Flémalle – Confort, espace et qualité au rendez-vous

€ 390.000
Thier des Trixhes 123, 4400 Flémalle-Grande(ref. 1284)

4
1
1
200 m²
1

Situé au sein d’une petite copropriété calme et soignée, ce duplex de construction récente séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la qualité de ses matériaux et une distribution intérieure pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux menant au premier niveau, qui accueille trois véritables chambres ainsi qu’une salle de bain élégante, idéale pour une vie familiale harmonieuse. Le deuxième niveau constitue le cœur de l’habitation : un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. Cet espace de vie donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une quatrième chambre ainsi qu’une salle de douche moderne complètent ce niveau. L’ensemble est desservi par un ascenseur, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage, d’un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage et de matériaux de belle qualité, garants de performance énergétique et de durabilité. Un bien contemporain, rare sur le marché de Flémalle, qui conviendra aussi bien à une famille exigeante qu’à des acquéreurs en quête d’un cadre de vie moderne, confortable et sans compromis.
Christophe Demoulin
Christophe Demoulinchd@renato-mammo.be

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Duplex récent d’exception à Flémalle – Confort, espace et qualité au rendez-vous
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Informations générales


AdresseThier des Trixhes 123, 4400 Flémalle-Grande

Nombre de toilettes2

Étage2

Nombre de garages1

Nombre d'étages3

Surface habitable200 m²

Nombre de chambres4

Surface du living21 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 390.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 48.750

Droits d'enregistrement (3%)€ 11.700

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurDouble vitrage, Cuisine ouverteam

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction3 façades

ÉtatNouvelle construction

Année de construction2023

Toittoit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée33.0 m²

Salle de bains 16.3 m²

Chambre à coucher 121.6 m²

Chambre à coucher 215.8 m²

Chambre à coucher 39.7 m²

Premier étage

Cuisine45.0 m²

Living20.5 m²

Chambre à coucher 418.9 m²
chambre parentale
Salle de bains 16.6 m²

Informations générales


AdresseThier des Trixhes 123, 4400 Flémalle-Grande

Nombre de toilettes2

Étage2

Nombre de garages1

Nombre d'étages3

Surface habitable200 m²

Nombre de chambres4

Surface du living21 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 390.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 48.750

Droits d'enregistrement (3%)€ 11.700

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurDouble vitrage, Cuisine ouverteam

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction3 façades

ÉtatNouvelle construction

Année de construction2023

Toittoit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée33.0 m²

Salle de bains 16.3 m²

Chambre à coucher 121.6 m²

Chambre à coucher 215.8 m²

Chambre à coucher 39.7 m²

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