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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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Appartement 2 chambres au dernier étage – Vue imprenable et confort moderne à Flémalle

€ 280.000
Thier des Trixhes 123, 4400 Flémalle-Grande(ref. 1285)

2
1
87 m²
1

Au cœur d’une résidence récente et soignée, cet appartement 2 chambres situé au 3ᵉ et dernier étage se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par sa vue totalement dégagée, offrant une réelle sensation d’espace et de tranquillité. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant, intégrant une buanderie indépendante, toujours appréciée pour l’organisation du quotidien. Le grand séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial et élégant, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter d’un panorama ouvert et de moments de détente en toute quiétude. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, bien proportionnées, ainsi que d’une salle de bain soignée, répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort. Le bien est complété par un garage privatif pour une voiture, un véritable atout. Situé à Flémalle, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement de qualité, alliant dernier étage, extérieur, vue et fonctionnalité. Un bien rare dans la résidence, à découvrir sans tarder.
Christophe Demoulin
Christophe Demoulinchd@renato-mammo.be

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Appartement 2 chambres au dernier étage – Vue imprenable et confort moderne à Flémalle
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Informations générales


AdresseThier des Trixhes 123, 4400 Flémalle-Grande

Nombre de garages1

Étage3

Surface habitable87 m²

Nombre de chambres2

Surface du living30 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Performance énergétique


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 280.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 35.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.400

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurDouble vitrage

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction3 façades

ÉtatNouvelle construction

Année de construction2023

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Hall d'entrée1.7 m²

Buanderie1.9 m²

Cuisine10.2 m²

Salle de séjour29.9 m²

Terrasse

Hall de nuit4.0 m²

Salle de douche9.3 m²

Toilette 1

Chambre à coucher 113.7 m²

Chambre à coucher 213.2 m²

Informations générales


AdresseThier des Trixhes 123, 4400 Flémalle-Grande

Nombre de garages1

Étage3

Surface habitable87 m²

Nombre de chambres2

Surface du living30 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Performance énergétique


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 280.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 35.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.400

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurDouble vitrage

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction3 façades

ÉtatNouvelle construction

Année de construction2023

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Hall d'entrée1.7 m²

Buanderie1.9 m²

Cuisine10.2 m²

Salle de séjour29.9 m²

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