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Visite virtuelle

Maison idéalement située à Chênée – Un bien aux multiples possibilités

À partir de € 289.000
Rue des Mauvaises Vignes 175, 4032 Chênée
EPC label

Chambres3
Nombre de salles de bain2
Superficie habitable185
Superficie terrain262
Garages1

Vous recherchez un bien spacieux, modulable et parfaitement situé ? Cette maison répond à de nombreux projets de vie ou d’investissement grâce à sa configuration rare et son excellent potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée propose un hall d’accueil avec WC indépendant, un grand séjour lumineux, un espace salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine avec accès direct au jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage, accessible directement depuis la cuisine, complète intelligemment ce niveau. Le sous-sol, entièrement cavé et chauffé, s’étend sur toute la superficie de la maison et offre un accès direct au jardin arrière, idéal pour du rangement, un atelier ou des espaces polyvalents. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel : 3 chambres, 2 salles de bains, WC indépendant, un grand espace supplémentaire avec cuisine et balcon, permettant aisément une occupation pour deux familles, un logement kangourou ou une combinaison habitation/profession libérale. Un grenier aménageable offre encore la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Informations techniques : Chauffage central au gaz PEB : C Électricité non conforme Parking public à proximité immédiate Une opportunité idéale pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de projets évolutifs.

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Général


AdresseRue des Mauvaises Vignes 175, 4032 Chênée

Étage2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Garage1

Superficie habitable185 m2

Superficie séjour36 m2

Superficie terrain262 m2

Largeur façade9.13 m

Largeur terrain7.27 m

DisponibilitéA l'acte

Énergie


EPC label
EPC label

Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE

PEB240 kWh/m2 jaar

PEB total60927

Code Unique20250116023326

Financier


Prix€ 289.000

Revenu cadastral€ 917

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineNon communiqué

VitrageDouble vitrage

Type de vitragePVC

Confort intérieurDouble vitrage

Construction


Construction3 façades

Année de construction1936

Orientation façade arrièreOuest

Toîten pente

Attestation de solPrésent

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.9

Living36.9

Salle à manger14.8

Cuisine17.0

Garage20.5

Premier étage

Hall de nuit3.2

Salle de bains 16.0

Salle de bains 23.4

Cuisine18.4

Living16.2

Terrasse

Chambre à coucher 111.3

Chambre à coucher 212.5

Chambre à coucher 311.6

Deuxième étage

Grenier

Cave(-1)

13.0

15.8

13.8

10.3

Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be