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Visite virtuelle
Visite virtuelle 2

Ensemble immobilier à Barchon

À partir de € 349.000
Rue des Bruyères 14, 4671 Barchon
EPC label

Chambres2
1
Superficie habitable150
Superficie terrain1464
Garages1
Parking2

Vivre au cœur de la nature tout en investissant intelligemment : une opportunité rare à Barchon. Situé sur la charmante commune de Barchon, dans un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier unique séduira les amoureux de la nature et les amateurs d’opportunités à haut potentiel. La propriété principale est une authentique maison en pierre du pays, 3 façades, mêlant charme, cachet et fonctionnalité. Elle se compose d’un garage, d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, de deux chambres, d’une terrasse accueillante et d’un jardin verdoyant : l’endroit parfait pour une vie de famille. À l’arrière de cette maison, un chalet habitable vient compléter cette offre. Entièrement indépendant, avec son jardin privatif, il est idéal pour une location de type Airbnb, une résidence pour un proche, ou même une domiciliation personnelle. Ce chalet offre un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, une chambre, un bureau et une salle de bain. Une réelle opportunité de générer un revenu complémentaire ou de loger un membre de la famille en toute autonomie. Et ce n’est pas tout : le bien inclut également un terrain à bâtir de 850 m², parfait pour un futur projet immobilier, ainsi qu’une pâture de 1000 m², idéale pour accueillir des animaux ou développer un projet de loisir nature. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet de vie en famille, une combinaison habitation + investissement locatif, ou encore un projet plus ambitieux en lien avec la nature. Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré de verdure, tout en valorisant votre patrimoine. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel.

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Général


AdresseRue des Bruyères 14, 4671 Barchon

Étage1

Nombre de chambres2

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes1

Garage1

Nombre de parkings2

Nombre de parkings extérieurs3

Superficie habitable150 m2

Superficie séjour31 m2

Superficie terrain1464 m2

Largeur façade12 m

DisponibilitéA l'acte

Énergie


EPC label
EPC label

Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE

PEB386 kWh/m2 jaar

PEB total35200

Code Unique20250423026978

Financier


Prix€ 349.000

Revenu cadastral€ 1.215

Droits d'enregistrement€ 10.470

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au mazout

Cuisinesemi-équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitragePVC

Confort intérieurCheminée à cassette, Double vitrage

Fosse septique

Construction


Construction3 façades

Orientation façade arrièreNord

Toîten pente

Matériau du toitTuiles

Attestation de solPrésent

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée15.9

Garage29.5

Cave14.7

Cave9.5

Cave18.0

Cuisine équipée26.6

Living12.4

Chambre à coucher 113.7

Dressing6.0

Bureau7.0

Salle de douche5.3

Terrasse

Buanderie7.7

Premier étage

Hall d'entrée10.7

Salle à manger8.5

Living22.2

Chambre à coucher 112.4

Chambre à coucher 210.7

Salle de douche5.4

Cuisine12.9

Terrasse

Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be