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10 Rue Giacomo Mattéoti
4460 Grâce-Hollogne

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TVA : BE 0686.957.166 - IBAN : BE82 7512 0897 9668 - BIC : AXAB BE 22
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique.
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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A saisir: Maison 3 chambre à Awans

€ 400.000
Rue de la Maison Rouge 4, 4340 Awans(ref. 1444)
EPC label

3
1
137.7 m²
967 m²
1

Construite en 1986, cette villa 4 façades offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Érigée sur un terrain de 1.000 m² et implantée en retrait d'environ 20 mètres de la voirie, la maison développe des espaces de vie confortables avec trois chambres, une cave d'environ 50 m², un garage une voiture ainsi qu'un carport permettant de stationner un second véhicule. Les extérieurs invitent à profiter des beaux jours grâce à une terrasse d'environ 30 m² agrémentée d'une pergola en dur de 12 m². Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage par accumulateurs électriques complété par une cassette à bois, de châssis en bois à double vitrage, d'une toiture en tuiles et d'une installation photovoltaïque d'environ 9 kWc, un atout appréciable pour réduire les coûts énergétiques. L'installation électrique est conforme, avec une réception réalisée l'année dernière. Avec ses volumes intéressants et sa structure saine, cette maison représente une base idéale pour un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un vaste terrain.
Fabienne Fromont
Fabienne Fromontff@renato-mammo.be

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A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans
A saisir: Maison 3 chambre à Awans

Informations générales


AdresseRue de la Maison Rouge 4, 4340 Awans

Nombre de places de parking externes4

Étage2

Surface habitable137,70 m²

Nombre de chambres3

Surface du living20 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain967 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB381 kWh/m²/an

Référence PEB20250223008632

PEB total61.677 kWh/an

Financier


Prix€ 400.000

Revenu cadastral€ 875

Confort


ChauffageElectrique direct

ChâssisBois

Cuisinesemi-équipée

IntérieurFeu ouvert, Double vitrage

VitrageDouble vitrage
2 PVC

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

Construction


Construction4 façades

ÉtatA rafraîchir

Année de construction1988

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage16.9 m²

Buanderie9.3 m²

Cuisine13.9 m²

Salle de séjour19.3 m²

Hall d'entrée9.9 m²

Premier étage

Chambre à coucher 119.8 m²

Chambre à coucher 29.2 m²

Chambre à coucher 39.4 m²

Bureau6.2 m²

Salle de bains 17.8 m²

Informations générales


AdresseRue de la Maison Rouge 4, 4340 Awans

Nombre de places de parking externes4

Étage2

Surface habitable137,70 m²

Nombre de chambres3

Surface du living20 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain967 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB381 kWh/m²/an

Référence PEB20250223008632

PEB total61.677 kWh/an

Financier


Prix€ 400.000

Revenu cadastral€ 875

Confort


ChauffageElectrique direct

ChâssisBois

Cuisinesemi-équipée

IntérieurFeu ouvert, Double vitrage

VitrageDouble vitrage
2 PVC

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

Construction


Construction4 façades

ÉtatA rafraîchir

Année de construction1988

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage16.9 m²

Buanderie9.3 m²

Cuisine13.9 m²

Salle de séjour19.3 m²

Hall d'entrée9.9 m²

Premier étage

Chambre à coucher 119.8 m²

Chambre à coucher 29.2 m²

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