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Visite virtuelle

Immeuble mixte avec bon rendement locatif

€ 275.000
4430 Ans
EPC label

Chambres2
Nombre de salles de bain2
2
Superficie habitable202
Superficie terrain107
Terrasse

Découvrez une opportunité unique d'investissement ! Immeuble mixte idéalement situé à la limite du plateau d'Ans, à proximité des commerces et des axes majeurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de coiffure renommé, offrant un espace accueillant et une clientèle fidèle. Vous avez même la possibilité de racheter le fonds de commerce pour pérenniser cette entreprise florissante. Le premier étage présente un duplex spacieux de 2 chambres avec bureau. Un grand séjour lumineux vous invite à la détente, tandis qu'une petite cuisine à rafraîchir offre un potentiel d'aménagement. Une terrasse discrète ajoute un espace extérieur agréable. Deux chambres confortables et un bureau complètent cet espace résidentiel polyvalent. L'immeuble est doté de compteurs séparés pour une gestion simplifiée des décomptes. Un revenu locatif potentiel de 1875€ par mois en fait un investissement attractif. De plus, une visite virtuelle est disponible sur notre site pour vous permettre de découvrir chaque recoin de ce bien prometteur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble mixte avec des revenus locatifs stables et la possibilité de développer un commerce prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par cette opportunité exceptionnelle.

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Général


Nombre d'étages2

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain2

Nombre de salles de douche2

Nombre de toilettes3

Superficie habitable202 m2

Superficie séjour35 m2

Superficie terrain107 m2

Largeur façade4.7 m

Largeur terrain4.7 m

Disponibilitéen fonct. du locataire

Énergie


EPC label
EPC label

PEB218 kWh/m2 jaar

PEB total29860

Code Unique20200921011655

Financier


Prix€ 275.000

Revenu cadastral€ 1.450

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

Cuisinenon-équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitrageBois

Confort intérieurDouble vitrage, kelder, wasplaats

DestinationInvestissement - Usage mixte

Construction


Construction2 façades

Année de construction1875

Orientation façade arrièreNord

Toîten pente

Attestation de solPrésent

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuNon

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementNon

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Divisions


surface de terrasse 2

Cour15.0

Atelier

Salle à manger

Cuisine9.0

Possibilité profession libérale87.0

Possibilité profession libérale1.0

Chambre à coucher 112.0

Chambre à coucher 220.0

Chambre à coucher 338.0

Chambre à coucher 4

Chambre à coucher 5

Toilette 1

Toilette 2

Toilette 3

Salle de séjour35.0